一、找中介抵押貸款應(yīng)注意哪些事項

在很多朋友通過中介公司做按揭貸款及抵押貸款，其實您完全可以省下這一筆不小的中介費，直接來我行咨詢辦理上述貸款，而且手續(xù)也相當簡便，一周內(nèi)可放款。所有業(yè)務(wù)我行不收取任何費用，我們會替您聯(lián)系擔(dān)保公司及評估公司，貸款全程省心省力。并由我行為您代繳評估費，又可以省下一筆可觀的費用.該政策為我行07年1月最新推出的優(yōu)惠措施，該筆費用目前其他銀行均不免除，您可以去其他銀行了解后做出對比。所有貸款利率按最低標準執(zhí)行。貸款品種簡介如下：

注意：以下貸款品種所涉及的房產(chǎn)要求面積在80平方以上，樓齡在15年以內(nèi)，并已取得三證的商品房（商鋪面積要求可適當放寬）

轉(zhuǎn)按揭：如果您的房子是06年之前購買的，在其他銀行辦理商業(yè)貸款按揭，可以把貸款轉(zhuǎn)到我行。

1.可以退還您當初購房時強制交納的保險費（通常50萬左右的貸款金額可以退還6000-7000左右的保險費，根據(jù)您當時的保險險種、費率和貸款年限決定，可以查閱一下您的保單來計算）

2.承諾貸款利率低于或者不高于原銀行貸款利率（在人民銀行當前利率的基礎(chǔ)上下浮15%，這是人行規(guī)定最低下浮幅度）

加按揭：在轉(zhuǎn)按揭的基礎(chǔ)上，如果您有正當資金需求，可以根據(jù)您房產(chǎn)的現(xiàn)價多貸一部分金額，例：您在03年購買的房子，購入價50萬，在原銀行貸款35萬；現(xiàn)價100萬，則可以在我行貸款70萬，即多貸35萬（仍可退還保險費）

抵押貸款：如果您的房子三證齊全，在其他銀行無按揭，則可以直接來我行申請辦理抵押貸款，并且可以采取循環(huán)貸款的方式，即申請一個總的貸款額度，在額度內(nèi)，您可以多次隨時貸款，也可以隨時還款，無需每次到銀行辦理貸款手續(xù)。例：您的房子價值100萬，可以在我行申請70萬的授信額度，貸款期限為三年，在三年內(nèi)，如果您有臨時的資金需求，可以隨時到柜臺或者ATM機上申請貸款（金額為70萬以內(nèi)的任意金額），并可以隨時還款，最少可以貸一天。不動用額度時則無須支付任何利息。

二、帶寶寶去影樓拍照應(yīng)該注意什么？

隨著數(shù)碼相機的普及，很多媽媽在自家就可以為寶寶拍照。如果想更好的紀錄寶寶的美麗瞬間，那么就要到專業(yè)的兒童影樓去拍照了。下面簡單講幾條需要注意的事項，希望對大家有所幫助。 一：選擇影樓1：先來解釋一個名詞：”攝影棚” 就是用來拍照的地方?，F(xiàn)在分為實景棚和普通棚。 實景棚，顧名思義，裝修以實景為主，風(fēng)格多變，歐式，韓式，園藝等等。拍出來的照片，真實自然。 普通棚，一般是單色背景紙或者帶圖案的超真背景紙。拍攝完畢后，需要更多的后期數(shù)碼設(shè)計。 很多兒童影樓門面裝修的都很豪華，氣派。但用于寶寶拍攝的影棚卻狹小，凌亂，對于這類影樓，大家選擇的時候要慎重。一個好的拍攝場地，是照片成功與否的關(guān)鍵，所以選擇影樓也可以說是選擇攝影棚。在訂單的時候，可以提出參觀一下攝影棚。2：服裝 一定要干凈衛(wèi)生（這是最重要的）。風(fēng)格方面，大家根據(jù)自己的喜好選擇啦。女孩一般是白紗，小禮服，休閑時尚服，民族服，特殊造型等。男孩一般是小西裝，休閑時尚服，民族服，特殊造型等。 如果選對攝影棚和服裝，那么你已經(jīng)成功一半了。3：從業(yè)人員素質(zhì)： 從業(yè)人員僅僅有愛心是不夠的，必須要：愛心+耐心+小心。正規(guī)的兒童影樓員工，都會定期接受培訓(xùn)，提高自己的專業(yè)技能及素質(zhì)。家長們在訂單前，要留意觀察工作人員的服務(wù)水平。（服務(wù)用語，對待寶寶是否熱情等等。）4：訂單。 有很多家長在訂單時，不知道該怎么去討價還價。首先，你先要弄明白自己需要什么，一本加厚的相冊？還是一幅更大的放大框？還是其他？弄清楚自己需求，有目的性的侃價，會讓你思路清晰，容易達到目的。這樣才不會人云亦云，聽風(fēng)就是雨。 不過別指望得到所有的好處，要明白魚和熊掌的道理。 在你決定付款之前，一定要將門市的各種允諾清楚的寫在拍攝流程表上。這樣會避免后期很多不必要的麻煩。免得掏一大把錢，惹一肚子氣。5：拍攝。 造型師（服裝師，化妝師，）會根據(jù)家長的喜好推薦服裝，做好造型。 專業(yè)的兒童攝影師會主動跟家長溝通，例如，對于背景的要求，服裝與道具的搭配等，隨時提出相應(yīng)建議。家長也可以主動向攝影師表達自己的想法。如果家長沒有想法，那么攝影師會根據(jù)寶寶本身特點和氣質(zhì)來為寶寶拍攝。*記住，溝通十分重要。6：后期。 大多影樓都是拍攝之前，付清套系全款。一般叫前期消費。其后的花費稱為后期消費，或二次消費。比如睫毛，安瓶，VIP服裝，相冊加片或者加頁等等，很多家長都忽略后期消費，等取件結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)，花的錢已經(jīng)超過預(yù)算。所以要理性消費。做好后期消費預(yù)算。

三、跟團到泰國旅游需要注意哪些細節(jié)呢？

外出注意事項：

1.泰國道路靠左行駛；

2.從你進入泰國，幾乎每到一個景點的時候，都會有人給你拍照，然后在你離開旅游景點的時候，會以100泰銖一張賣給你，挑一兩張好看有意義的買就行了，不必每個景點都買；

3.泰國是個佛教國家，隨處可見寺廟和僧人。當拜訪宗教地點時，進入供奉有佛像的寺廟之前要脫鞋，脫帽，當內(nèi)有宗教聚會時請不要進入：至于在服裝上，衣著干凈合宜，不穿無袖短袖上衣，不穿短褲短裙。女士遇到僧侶要避讓，請勿觸碰和尚，即使碰到衣服也不行。寺廟一些景點會有禁止拍照的標志，請勿拍照。有些寺廟會設(shè)立功德箱，資源捐助；

4.不要用手指指著人或物，比如手指指著畫像問這是誰也不行，這是不禮貌的行為。泰國人認為每個人頭上都有神靈，所以頭部是很重要的部位，切勿摸別人的頭部，小孩子的也不行，即使你認為是禮貌性的行為；

5.保管好自己的財物，尤其護照，護照丟失會很麻煩，離開大巴，貴重物要隨身攜帶；

6.夜間出行要告知領(lǐng)隊或團友，不要單獨出行，不要帶貴重物品出去；

7.坐游輪快艇，暈船、有心臟病等疾病服用暈船藥，不要坐船頭，所有人員穿好救生衣，抓牢坐穩(wěn)。海邊游玩需要帶鞋拖，穿著即可，海邊會有商販兜售，但是價格較貴；

8.海邊游玩不要超過警戒線。