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崇州市為四川省轄縣級(jí)市,由成都代管。
崇州市歷史悠久,公元前206年(漢高祖元年)置江原縣;晉置漢原郡,后改晉原郡。公元686年(唐武則天垂拱二年)置蜀州,領(lǐng)晉原、唐隆、青城、新津四縣;南宋紹興十年(1140年)升為崇慶軍節(jié)度。
公元1144年(南宋紹興十四年)升蜀州為崇慶軍,亦領(lǐng)數(shù)縣;淳熙四年(1177年)以高宗潛藩于此乃升為崇慶府,以示崇慶之意。公元1283年(元代至元二十年)改為崇慶州;繼稱崇慶州,隸成都府。崇慶始成為不領(lǐng)縣之散州,境域與今崇州市境域大致相同。
公元1913年(民國(guó)二年)廢州改為崇慶縣;1913年(民國(guó)二年),民國(guó)政府廢除清朝設(shè)置的府、州、廳。崇慶州因此而改為崇慶縣,先后隸川西道、西川道、第一行政督察區(qū)專員公署。
1949年中華人民共和國(guó)成立后,崇慶縣屬川西行署溫江專員公署管轄,1952年后屬四川省溫江專員公署管轄。
1983年7月,溫江地區(qū)行政公署撤銷,崇慶縣劃歸成都市管轄。1994年6月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)市,撤縣設(shè)崇州市。
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成都市溫江區(qū)征地補(bǔ)償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為保障征地的順利時(shí)行,維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人世共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,參照《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》,結(jié)合本區(qū)實(shí)際,**定本辦法。
第二條 本區(qū)范圍內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置,適用本辦法。
第三條 征地補(bǔ)償安置工作在區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下,由區(qū)土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
第四條 征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn),依照本辦法規(guī)定對(duì)被征地單位和個(gè)人給予補(bǔ)償、安置后,被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照土地行政主管部門發(fā)出的交地通知規(guī)定的期限內(nèi)交付土地,不得拒絕和阻撓。
第二章 征地補(bǔ)償
第五條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后,被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬****到土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償、安置方案,并在被征土地所在的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村予以公告,聽取被征用地土的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由土地行政主管部門組織實(shí)施。
第六條 根據(jù)各鎮(zhèn)鄉(xiāng)地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平,將我區(qū)各鎮(zhèn)鄉(xiāng)的土地狀況分為四類區(qū)域。
一類區(qū)域:柳城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū);
二類區(qū)域:涌泉鎮(zhèn)、永寧鎮(zhèn)、公平鎮(zhèn)、萬春鎮(zhèn)、踏水鎮(zhèn);
三類區(qū)域:柳林鄉(xiāng)、永盛鎮(zhèn)、天府鎮(zhèn)、金馬鎮(zhèn);
四類區(qū)域:玉石鄉(xiāng)、通平鎮(zhèn)、和盛鎮(zhèn)、鎮(zhèn)子鄉(xiāng)、壽安鄉(xiāng)。
第七條 征用土地應(yīng)當(dāng)向被征地單位和個(gè)人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用,按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的6—10倍;征用其它土地的地地補(bǔ)償費(fèi),按所在類區(qū)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)用的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4—6倍,但是每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用其它土地的安置費(fèi)補(bǔ)助費(fèi),近所在類區(qū)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。(詳見附表三)
(四)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)征用土地的地上附著物補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)核實(shí)的種類、規(guī)格、數(shù)量,按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)行補(bǔ)償。(詳見附表四、附表五、附表六)。
有標(biāo)牌的古樹名木,按照《成都市古樹管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。
第八條 下列情形之一不予補(bǔ)償:
(一)不具有有效的土地權(quán)屬****和其它各法權(quán)屬證明的建(構(gòu))筑物;
(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公布后搶栽搶種的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林要及搶建(構(gòu))筑物;
(三)超過批準(zhǔn)使用期限或未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物;
(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物。
第九條 土地征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施,由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù);
第十條 征地拆遷具有土權(quán)屬****和其他保合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運(yùn)費(fèi)及水、電設(shè)施遷改等費(fèi)用,由征地單位給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十一條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付,并按下列規(guī)定管理使用:
(一)土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被補(bǔ)償安置單位,用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定,報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(二)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),屬于個(gè)人所有的,支付給個(gè)人;屬于集體所有的,支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)用于被征用土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的生產(chǎn)、生活安置。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)償助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位用于土地被征用后人員的安置;原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)造冊(cè)登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上級(jí)組織或鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府負(fù)責(zé)處理。
征地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。
第十二條 耕地被占用后,應(yīng)當(dāng)依法減免農(nóng)業(yè)稅,并相應(yīng)調(diào)整糧食合同定購(gòu)任務(wù)。
第三章 人員安置
第十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的,依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建**,原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口,實(shí)行貨幣化安置,自謀職業(yè)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)全部用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的生產(chǎn)生活安置。
第十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地未被全部征用的,按被征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);按被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征用前平均每個(gè)勞動(dòng)力占有耕地的數(shù)量計(jì)算需要安置的勞動(dòng)力人數(shù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用,由征地單位將土地補(bǔ)償費(fèi)支付被征地單位,用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,或用于貨幣化安置,自謀職業(yè)。其使用由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議決定,報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位的,由被征地單位管理和使用。
第十五條 征用土地后,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,并報(bào)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府和區(qū)級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn),可在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包土地;不能調(diào)整的,可按下列規(guī)定優(yōu)先安置被征地農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活:
(一)鼓勵(lì)農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營(yíng),興辦企業(yè)。
(二)對(duì)年滿六十周歲(含六十周歲)以上的男性農(nóng)民和年滿五十周歲(含五十周歲)以上的女性農(nóng)民,屬于安置范圍的,可以按規(guī)定實(shí)施養(yǎng)老保險(xiǎn)。
(三)對(duì)未滿十八周歲的農(nóng)民,屬于安置范圍的,可以一次或者分次發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)。生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可參照安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(四)對(duì)十八周歲至六十周歲的男性農(nóng)民、十八周歲至五十周歲的女性農(nóng)民,原則上采取自謀職業(yè)安置,有條件的也可以實(shí)行單位安置。
第十六條 征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村予以公告。自公告之日起,除依法婚嫁、生育的人口外,新遷入人員不予安置。
對(duì)已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員,原征地安置的合同工、農(nóng)代工人員,因企業(yè)破產(chǎn)、改**、解體時(shí)由原企業(yè)進(jìn)行了安置的人員,屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的,只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非,不再按本章規(guī)定安置。
第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用,依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建**中屬下列情況的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員,按以下辦法安置:
(一)對(duì)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保供養(yǎng)對(duì)象,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給民政部門,由民政部門按規(guī)定安置。
(二)對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)一次性給其原戶口所在地的民政部門,待其退伍回原籍后,由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。
(三)對(duì)原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員,征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一次性撥給其原戶口所在地的勞動(dòng)部門,待其刑滿釋放或解除勞動(dòng)教養(yǎng)后由勞動(dòng)部門按規(guī)定安置。
第四章 住房安置
第十八條 依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日,持有《房屋所有權(quán)證》和《個(gè)人建設(shè)用地許可證》的被拆除房屋的戶主,為房屋拆遷安置對(duì)象。
第十九條 被征地農(nóng)戶的拆遷,由征地單位會(huì)同鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府按照土地利用總體規(guī)劃和所在地的村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃重新確定居住區(qū),參照《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》第五十二條之規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),即每人35平方米,3人以下(含人)按3人計(jì)算;4人的按4人計(jì)算;5人以上(含5人)的按5人計(jì)算,劃定土地,按規(guī)劃自行修建。有條件的鎮(zhèn)鄉(xiāng)和區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)可逐步推行統(tǒng)拆統(tǒng)建的住房安置方法。
第二十條 拆除以繼承、贈(zèng)與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行貨幣化補(bǔ)償。
第二十一條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)用地,未到使用期限的涉及地面建(構(gòu))筑物、附著物的補(bǔ)償,參照本辦法第七條執(zhí)行。
第二十二條 在征地范圍內(nèi),未經(jīng)批準(zhǔn)將原住宅改為經(jīng)營(yíng)用房的,搬遷補(bǔ)償安置時(shí)仍按住宅搬遷補(bǔ)償安置。
第二十三條 原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動(dòng)教養(yǎng)的人員,以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回家鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人員,其房屋被拆遷的,按本辦法有關(guān)規(guī)定辦理。
第五章 法律責(zé)任
第二十四條 違反本辦法規(guī)定,構(gòu)成違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》規(guī)定的,從其規(guī)定給予處罰。
第二十五條 征用土地,依法補(bǔ)償安置后,當(dāng)事人拒不搬遷的,由區(qū)土地行政主管部門責(zé)令限期搬遷;逾期不搬遷的,經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn),實(shí)行強(qiáng)**搬遷。對(duì)逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)用的,由土地行政主管部門將安置補(bǔ)償費(fèi)用一次性撥付給戶口所在地的鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府專戶儲(chǔ)存。
第二十六條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰、強(qiáng)**措施等具體行政行為不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
第二十七條 土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,尚不構(gòu)成犯罪的,依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。
第六章 附 則
第二十八條 征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),由區(qū)土地管理部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的情況擬定,經(jīng)依法批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第二十九條 國(guó)家和省、市人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征用土地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
第三十條 本辦法具有應(yīng)用中的問題,由溫江區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十一條 本辦法自公布之日起施行。
6. 溫江婚禮場(chǎng)地
溫江這幾家超好吃農(nóng)家樂,來發(fā)現(xiàn)未知的風(fēng)景!
01柏萃·白居
柏萃·白居是集精品餐飲、名宿客棧、會(huì)議拓展、婚禮婚慶、茶藝養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)休閑于一體的度假好去處。特色鄉(xiāng)紳菜-藿香鱔魚、鮮嫩春筍;特色菜-甲魚火鍋。
柏萃的鄉(xiāng)紳菜(蘇州菜的一種),沒有固定菜單,只需告訴他們您的忌口,等待用餐即可!
柏萃·白居不僅有可口美食,還有71間不同標(biāo)準(zhǔn)的客房供人選擇,沿著小路遇到白色小木屋,會(huì)讓人恍惚有種置身北美鄉(xiāng)間的感覺。
光燦燦,風(fēng)輕輕,以天為暮,以地為席,
在柏萃的庭院里曬曬太陽,看一本書,品一杯茶,享受屬于自己的閑適時(shí)光吧!
02
君悅閣鄉(xiāng)村酒店
君悅閣鄉(xiāng)村酒店臨近幸福田園景區(qū),作為四星級(jí)鄉(xiāng)村酒店,它集精品餐飲、民宿度假、田園休閑、親子游樂于一體。既能品茗、垂釣,又能參與親子活動(dòng),在這里你可以完全放松自己。
園內(nèi)回廊曲折、小徑幽然,綠植隨處可見,讓人時(shí)刻感受到自然的美好!
03
西園
在溫江立足超過十年的西園,是一家堪比公園的農(nóng)家樂。走進(jìn)園內(nèi),滿眼都是綠,令人心曠神怡!
西園的菜品種類繁多、量大實(shí)惠
而且頗具幾分江南滋味
招牌菜罐罐豆花是西園一絕
“吃貨”們千萬不要錯(cuò)過!
還有獅子頭、香辣大排、臊子蒸蛋等菜品
吃過的人都贊不絕口~
7. 成都溫江婚慶公司排名
1、牧馬山蔚藍(lán)卡地亞
牧馬山蔚藍(lán)卡地亞是按照“西南之冠、中國(guó)之首”的標(biāo)準(zhǔn)打造的全面升級(jí)版,聯(lián)合國(guó)際合作團(tuán)隊(duì),賦予高端住宅生活更多的可能性,提供專屬的俱樂部服務(wù),將奢華的名流生活情景再現(xiàn)于私人高端住宅,全面刷新中國(guó)高端住宅標(biāo)準(zhǔn)。牧馬山蔚藍(lán)卡地亞占地1400畝,僅規(guī)劃修建500棟純獨(dú)棟別墅,其中近50%的建筑直接臨湖,園林風(fēng)格和森林公園是其在環(huán)境打造上的較大特色。
2、草堂之春
草堂之春位于成都的老牌富人區(qū)浣花溪,這里是與杜甫草堂相鄰的高檔別墅區(qū),充分利用相鄰浣花溪的風(fēng)景,沿岸蜿蜒排布各幢別墅,項(xiàng)目占地54畝,只有29棟別墅,每棟都有自己的私家花園,綠化率高達(dá)60%,是成都最高檔的樓盤之一。草堂之春入住的業(yè)主都是商圈頂級(jí)富豪和政府單位的人,據(jù)說王建林在成都買的房子就在這兒。
3、公園1903別墅
公園1903處于滇池旅游度假區(qū),項(xiàng)目總占地面積1500畝,整體容積率僅1.07,配建公園及配套商業(yè)約800畝,是一個(gè)婚慶配套、葡萄莊園、教堂、音樂廳、游樂園、學(xué)校、辦公、商業(yè)、居住為一體,承載婚慶一體化服務(wù)、購(gòu)物、美食、娛樂、休閑、居住、商務(wù)、旅游、運(yùn)動(dòng)等功能的綜合項(xiàng)目,更是一個(gè)滇池旅游度假區(qū)乃至整個(gè)大西南唯一的大型開放式公園。
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1. 一般朋友就200到400。關(guān)系好好就給600。如果給400不如多添200還吉利點(diǎn),成都這邊一般都會(huì)把朋友的紅包記下來,比如你給的600的紅包,以后你結(jié)婚的時(shí)候他有可能是600,也許會(huì)更多。反正不會(huì)下600。這是成都的規(guī)矩。如果非常好的朋友要給月月紅,就是1200,一般的也就是幾百塊。
2. 就是一般的同事,一個(gè)辦公室,估計(jì)以后是收不回來的。辦公室普通同事你又不去200就可以了。一般辦公室同事辦婚禮人都是不會(huì)去的,給200人不去,這還是可以的