一、購房支招：開盤當(dāng)天如何選房

1、首先清楚開盤流程

我們都知道開盤這一活動(dòng)在開始時(shí)，需要有一段的緩沖時(shí)間，而這個(gè)時(shí)候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短。

在長(zhǎng)時(shí)間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響，自然而然的產(chǎn)生焦慮感，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，不要隨著當(dāng)時(shí)易變的情緒買下不經(jīng)思索的房子。

2、其次帶好計(jì)算器

對(duì)于開發(fā)商的房源銷控表上數(shù)據(jù)，你大可不必相信，畢竟不利于銷售的數(shù)據(jù)很難出現(xiàn)在開盤當(dāng)天。

比如80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。這時(shí)候你可以不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，不如直接看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)，如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那建議你較好不要下單。

3、判斷房源是否搶手

在開盤當(dāng)天你可留意領(lǐng)導(dǎo)處的牌號(hào)。比如開盤房源200套，如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子并不是很具有競(jìng)爭(zhēng)力，好壞也體現(xiàn)出來。

而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級(jí)，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了，畢竟這是場(chǎng)具有挑戰(zhàn)性的開盤戰(zhàn)。

4、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案

在開盤之前，我們可以先了解開盤的房源并制定預(yù)購方案，這對(duì)于開盤選房有決定性的作用。

對(duì)于很多較為復(fù)雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點(diǎn)負(fù)擔(dān)。把自己的需求和房子的各方面寫出來，綜合分析下，然后做出合適的預(yù)購方案，在開房當(dāng)日我們可以找出其房子相對(duì)應(yīng)。這比選房時(shí)考慮各個(gè)方面來得更實(shí)際。

5．確定并堅(jiān)守心理價(jià)位

有些時(shí)候我們看到一套房子很不錯(cuò)，綜合各個(gè)方面考慮下都挺合適的。這個(gè)時(shí)候的我們也要關(guān)注下其價(jià)位，完成最后的一步。

二、要求演一個(gè)動(dòng)物，要比較容易能演出來的動(dòng)物，

小白兔唄，剪刀手往頭上擺擺嘛好了~

三、動(dòng)畫聲優(yōu)到底掙多少錢

一個(gè)已經(jīng)成名聲優(yōu)的工作大致分布如下：

從新人開始、乃至於二線聲優(yōu)、一線甚至是天王級(jí)聲優(yōu)（現(xiàn)在聲優(yōu)界僅有3人，哪三人我就沒查到了）都有基本的演出費(fèi)等級(jí)，這個(gè)等級(jí)代表聲優(yōu)的身價(jià)。新人的價(jià)格是一集15000日?qǐng)A，有點(diǎn)名氣了就可以拿到20000日?qǐng)A...依此類推直到45000日?qǐng)A，再上去就是天王級(jí)價(jià)錢不便公開了。

一般動(dòng)畫配音是以「基本等級(jí)+基本等級(jí)x0.8」來計(jì)算（上一次寫過了）。而替外語片配日語聲軌則可拿到相當(dāng)於前述的2～3倍收入，只是錄外語片的工作時(shí)間也較長(zhǎng)，一般動(dòng)畫30分的作品約花2～3小時(shí)，錄外語片則可長(zhǎng)達(dá)4小時(shí)以上。

電視旁白、活動(dòng)司儀的工作薪水更高，可以到動(dòng)畫配音的4～10倍，這包括了電視節(jié)目里的旁白以至於街頭活動(dòng)司儀，還有廣告的旁白等。廣告如果是地區(qū)電視臺(tái)一支可以拿數(shù)萬日?qǐng)A，全國(guó)性的廣告可拿數(shù)十萬日?qǐng)A。

另外還有柏青哥（パチンコ）機(jī)配音的收入，4小時(shí)工作可收入20～30萬日?qǐng)A。

但如果只靠以上這些，年收入是不可能太多的，大概300-500萬日?qǐng)A差不多吧？以東京的物價(jià)來說是非常普通的收入。所以聲優(yōu)副業(yè)收入就相當(dāng)重要

以虛構(gòu)人物水樹○○來考慮的話，每年出3張單曲、1張專輯、1張dvd時(shí)：

單曲cd（300萬）

：1000円×歌唱印稅0.01×100,000枚＝100萬円

專輯cd/dvd（780萬）

：3000円×歌唱印稅0.01×50,000枚＝150萬円

：3000円×（作詞印稅0.02）*10曲中2曲作詞0.8×50,000枚＝240萬円

會(huì)員俱樂部（220萬）

：會(huì)費(fèi)3000円×?xí)T5000人×著作権10％＝150萬円

：會(huì)員5000人×一人辺りのグッズ購入2000円×印稅0.07＝70萬円

演唱會(huì)（150萬）

：年間50公演×日當(dāng)3萬円＝150萬円

一般聲優(yōu)配音廣播主持工作（300萬）

：年間300萬円

司儀（600萬）

：日テレの30分番組年間400萬円＋nhkの1時(shí)間番組年間200萬円＝600萬円

手機(jī)下載鈴聲的版稅（40萬）

：情報(bào)料の7.7％（無料の場(chǎng)合でも7.7円）

：作詞25％＋作曲25％＋音楽出版社50％

自己作詞的歌曲，一首210日?qǐng)A，10萬次下載時(shí)，可得到210円×100,000×0.077×0.25＝404,250円的版稅

一年的收入大約可到達(dá)2400萬日?qǐng)A。

盡管如此，放眼聲優(yōu)界也只有極少數(shù)女性聲優(yōu)能有這麼大的動(dòng)員力，大概不外乎：水樹奈々、田村ゆかり、堀江由衣、坂本真綾這四人吧？

另外，能登麻美子、川澄綾子和釘宮理恵，應(yīng)該也有略少於2000萬的實(shí)力，這幾位主要差別在沒有發(fā)展歌唱事業(yè)的收入。再稍少一些的渡辺明乃、大原さやか、斎藤千和、伊藤靜、沢城みゆき、桑島法子、植田佳奈、雪野五月、名冢佳織、佐藤利奈...等人因?yàn)楣ぷ髁看螅绻?500萬上下應(yīng)該是妥當(dāng)?shù)臄?shù)字。

男性聲優(yōu)方面，像子安武人這類的資深大牌大概勉強(qiáng)有1500萬上下？至於櫻井孝宏或杉田智和...這些新一代的聲優(yōu)可能就只有1000萬左右了。

結(jié)論在聲優(yōu)界還是女性吃香，fan就像是替女王蜂工作到死一般的進(jìn)貢哪！xd

轉(zhuǎn)自（翻墻再點(diǎn)擊）

另外2樓的找的第二篇文章是出自一個(gè)電視節(jié)目<聲優(yōu)的生活與收入>,其中也是以水書奈奈等人的真實(shí)經(jīng)歷來描述聲優(yōu)的世界

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