一、中央對(duì)現(xiàn)在房地產(chǎn)新市場(chǎng)有什么政策!

08年房地產(chǎn)政策預(yù)估

政策因素將直接影響2008年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于2008年上海住宅市場(chǎng)政策預(yù)判，戴德梁行分析人士認(rèn)為，貨幣政策、“90/70”政策、土地政策，以及或?qū)㈤_征的物業(yè)稅政策，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

★貨幣政策繼續(xù)影響樓市：開發(fā)成本和購(gòu)房成本預(yù)計(jì)都將上升

2007年宏觀調(diào)控政策的一個(gè)明確方向，就是貨幣政策穩(wěn)中適度從緊，戴德梁行認(rèn)為，2008年這一貨幣政策取向不會(huì)改變。貨幣政策2008年會(huì)繼續(xù)緊縮，開發(fā)成本和購(gòu)房成本預(yù)計(jì)都將上升。

★“90/70”政策繼續(xù)貫徹：中小戶型普通商品房繼續(xù)獲支持，非普通住宅開發(fā)將受限

在供求偏緊的情況下，結(jié)構(gòu)調(diào)整仍是緩解社會(huì)住房矛盾的一個(gè)核心政策要點(diǎn)。隨著結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策效果逐漸顯現(xiàn)，90平方米以下的住房供應(yīng)量會(huì)增大，其中包括普通商品房里面的中小戶型，也包括經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房的供應(yīng)量。

★土地政策：擠出存量土地，限制企業(yè)囤地增加市場(chǎng)有效供應(yīng)

縮短開發(fā)周期，明確開工、竣工時(shí)間。加強(qiáng)存量土地開發(fā)進(jìn)度的管理，限制開發(fā)企業(yè)的囤地行為，增加市場(chǎng)的有效供給。

★物業(yè)稅開征：緩解收入分配不合理狀況

專家們提出的改革建議是：將現(xiàn)行房地產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、土地出讓金等項(xiàng)稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并統(tǒng)一內(nèi)外稅制，取消房地產(chǎn)使用環(huán)節(jié)的各種收費(fèi)，實(shí)現(xiàn)稅不重征。開征物業(yè)稅，將強(qiáng)化對(duì)財(cái)富的調(diào)節(jié)，緩解收入分配領(lǐng)域中的不合理狀況。

二、你愿意去廈門旅拍嗎？

很美的地方，值得去

三、船期錯(cuò)過信用證規(guī)定的最晚裝船期，構(gòu)成開征行拒付的充分理由嗎？

如果提單的日期已經(jīng)晚于信用證的最晚裝運(yùn)期了，這個(gè)可是嚴(yán)重的不符點(diǎn)，銀行拒付理由充分，只扣不符點(diǎn)費(fèi)一般出現(xiàn)在有不符點(diǎn)，但是申請(qǐng)人接受的情況下！

四、中國(guó)有遺產(chǎn)稅嗎，稅率多少

還沒有實(shí)行，現(xiàn)在是房產(chǎn)稅，什么時(shí)候開征還在研討中。